O cen\u00e1rio \u00e9 desfavor\u00e1vel. A crise internacional reduziu os \u00edndices de crescimento econ\u00f4mico do Brasil exigindo esfor\u00e7os por parte do governo federal para a t\u00e3o esperada retomada do “Boom Tupiniquim”, afinal, ainda h\u00e1 pouco est\u00e1vamos na moda! Estamos no grupo dos BRICS e, me arrisco no trocadilho, o pa\u00eds do futebol d\u00e1 sinais de que n\u00e3o \u00e9 mais a bola da vez.<\/p>\n
A atua\u00e7\u00e3o do Governo Federal para a retomada do crescimento, em especial para o segmento imobili\u00e1rio, \u00e9 percept\u00edvel em tr\u00eas frentes: na redu\u00e7\u00e3o da carga tribut\u00e1ria (RET), no acesso a capital de giro durante o per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es e na desonera\u00e7\u00e3o da folha de sal\u00e1rios. Tais medidas s\u00e3o parte do plano denominado Brasil Maior, que conta com objetivos arrojados de sustentar o crescimento econ\u00f4mico num cen\u00e1rio global adverso e de fazer emergir da crise internacional um pa\u00eds mais competitivo, destacado no contexto mundial.<\/p>\n
Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 redu\u00e7\u00e3o da carga tribut\u00e1ria, passou a valer, desde o dia 01 de janeiro de 2013, o novo percentual da al\u00edquota referente ao pagamento mensal unificado de impostos e contribui\u00e7\u00f5es de incorpora\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias submetidas ao Regime Especial de Tributa\u00e7\u00e3o \u2013 RET, de que trata a Lei 10.931\/2004. Tal al\u00edquota (antes de 6%) foi reduzida para 4% (1% para os projetos com o selo Minha Casa Minha Vida).<\/p>\n
A referida redu\u00e7\u00e3o foi tomada com vistas a estimular o setor de constru\u00e7\u00e3o civil, ampliando os projetos imobili\u00e1rios e atraindo novos financiamentos. Como o benef\u00edcio somente \u00e9 aplicado \u00e0s empresas que operam sob o formato de patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o, n\u00e3o h\u00e1 d\u00favidas que o objetivo extrafiscal \u00e9 atribuir maior seguran\u00e7a aos compradores, salvaguardando parte do patrim\u00f4nio dos incorporadores para garantia de conclus\u00e3o da obra.<\/p>\n
Outro benef\u00edcio da MP foi a cria\u00e7\u00e3o de uma linha de financiamento para o segmento da constru\u00e7\u00e3o civil, no montante de R$ 2 bilh\u00f5es, com objetivo de fomentar o capital de giro das empresas enquanto estiverem construindo. Tal linha ser\u00e1 operada pela Caixa Econ\u00f4mica Federal e est\u00e1 limitada a empresas com faturamento m\u00e1ximo de R$ 50 milh\u00f5es por ano, permitindo o parcelamento em at\u00e9 40 meses, com taxa de 0,94% ao m\u00eas.<\/p>\n
Esta linha de financiamento era pleito antigo das empresas do segmento que mais empregou no Brasil, principalmente das pequenas e m\u00e9dias. Com o incentivo, as construtoras ganham f\u00f4lego renovado para buscar seus receb\u00edveis, que, pela natureza da atividade vem em longo prazo, repercutindo em custos mais baixos de capta\u00e7\u00e3o de recursos e amplia\u00e7\u00e3o de investimentos que, de outra forma, seriam invi\u00e1veis.<\/p>\n
Quanto \u00e0 desonera\u00e7\u00e3o parcial da folha de sal\u00e1rios, a MP altera a forma pela qual se d\u00e1 a contribui\u00e7\u00e3o para a seguridade social.\u00a0 A contribui\u00e7\u00e3o patronal n\u00e3o mais ser\u00e1 recolhida \u00e0 al\u00edquota de 20% incidente sobre a folha de sal\u00e1rios, e sim \u00e0 al\u00edquota de 2% incidente sobre a receita bruta. Tal medida, em certos casos, pode n\u00e3o representar al\u00edvio real na carga tribut\u00e1ria das empresas, por mais que se denomine desonera\u00e7\u00e3o. Referida medida passa a valer a partir do dia 1\u00ba de Abril de 2013 sendo obrigat\u00f3ria para as empresas inscritas sob os c\u00f3digos de CNAE 412, 432, 433 e 439. As incorporadoras est\u00e3o desobrigadas, por enquanto.<\/p>\n
Com a altera\u00e7\u00e3o, o objetivo do governo federal \u00e9 claro, visando combater de modo direto a informalidade no setor, incentivando as empresas da constru\u00e7\u00e3o civil a regularizarem seus empregados evitando terceiriza\u00e7\u00f5es e fomentando a inser\u00e7\u00e3o regular de profissionais no mercado de trabalho.<\/p>\n
N\u00e3o h\u00e1 como negar que o conjunto de medidas adotadas, por meio da MP 601, impacta nas empresas do segmento de constru\u00e7\u00e3o, muito embora sejam ainda necess\u00e1rios in\u00fameros outros movimentos. O empresariado espera a amplia\u00e7\u00e3o dos investimentos em infraestrutura prim\u00e1ria, est\u00edmulo para a qualifica\u00e7\u00e3o profissional espec\u00edfica para o setor, diminui\u00e7\u00e3o da burocracia que emperra a inova\u00e7\u00e3o e facilidades de acesso ao cr\u00e9dito. As a\u00e7\u00f5es tomadas s\u00e3o o in\u00edcio da funda\u00e7\u00e3o que proporcionar\u00e1 sustent\u00e1culo \u00e0s medidas mais en\u00e9rgicas esperadas, tudo isso para que a retomada do crescimento no setor volte a ser representada por \u00edndices crescentes, concretos e mais importante: perenes.<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O cen\u00e1rio \u00e9 desfavor\u00e1vel. A crise internacional reduziu os \u00edndices de crescimento econ\u00f4mico do Brasil exigindo esfor\u00e7os por parte do […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[119,137],"class_list":["post-1899","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artigos","tag-direito-tributario","tag-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1899","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1899"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1899\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1899"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1899"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1899"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}