{"id":2599,"date":"2020-05-11T00:00:00","date_gmt":"2020-05-11T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/como-ficam-contratos-de-incorporacao-imobiliaria-em-meio-a-pandemia\/"},"modified":"2020-05-11T00:00:00","modified_gmt":"2020-05-11T03:00:00","slug":"como-ficam-contratos-de-incorporacao-imobiliaria-em-meio-a-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/como-ficam-contratos-de-incorporacao-imobiliaria-em-meio-a-pandemia\/","title":{"rendered":"Como ficam contratos de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em meio \u00e0 pandemia?"},"content":{"rendered":"\n

A regra dos contratos em geral \u00e9 a da obrigatoriedade, ou\nseja, uma vez firmado pelas partes, n\u00e3o poder\u00e1 ser modificado, a n\u00e3o ser que\nhaja concord\u00e2ncia de todos os seus signat\u00e1rios. Essa regra, no entanto,\ncomporta exce\u00e7\u00e3o que se d\u00e1 justamente naqueles casos em que se verifica a\nocorr\u00eancia de algo inusitado, completamente surpreendente e que, por conta\ndisso, faz com que o cumprimento do contrato acabe por n\u00e3o ser poss\u00edvel ou\nent\u00e3o gere a uma das partes um sacrif\u00edcio desproporcional. Trata-se da\ndenominada onerosidade excessiva.<\/p>\n\n\n\n

Nos contratos de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e constru\u00e7\u00e3o, haver\u00e1 onerosidade excessiva quando o neg\u00f3cio jur\u00eddico n\u00e3o puder ser concretizado ou, podendo, venha gerar a uma das partes um sacrif\u00edcio desproporcional e imprevisto.<\/p>\n\n\n\n

Diante da pandemia do coronav\u00edrus, provavelmente as atividades relacionadas com a constru\u00e7\u00e3o civil ser\u00e3o afetadas, gerando com isso o inevit\u00e1vel atraso da entrega das obras. Regra geral os contratos relacionados com a incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ou constru\u00e7\u00e3o preveem um prazo para a entrega do bem a ser constru\u00eddo e, acaso tal prazo n\u00e3o seja cumprido, \u00e9 estabelecida multa contratual.<\/p>\n\n\n\n

Em situa\u00e7\u00e3o de clara for\u00e7a maior, fica evidente que tal penalidade deixa de fazer sentido, devendo ser repactuado o prazo de entrega levando em considera\u00e7\u00e3o novos prazos que levem em considera\u00e7\u00e3o o per\u00edodo de interrup\u00e7\u00e3o a que a pandemia obrigou fosse praticado.<\/p>\n\n\n\n

Artigo escrito por Marcelo Bertoldi<\/a>, s\u00f3cio fundador do Marins Bertoldi Advogados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es, entre em contato.
Nossa equipe est\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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