{"id":2877,"date":"2022-06-28T00:00:00","date_gmt":"2022-06-28T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/sistema-eletronico-de-registros-publicos\/"},"modified":"2024-06-06T13:29:18","modified_gmt":"2024-06-06T16:29:18","slug":"sistema-eletronico-de-registros-publicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/sistema-eletronico-de-registros-publicos\/","title":{"rendered":"Novidades legislativas nas \u00e1reas de Direito Imobili\u00e1rio e Direito Registral: Sistema Eletr\u00f4nico de Registros P\u00fablicos e institui\u00e7\u00e3o do procedimentos de adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria extrajudicial."},"content":{"rendered":"<p>Foi sancionada em 27\/06, a Lei 14.382, a qual converteu em lei as disposi\u00e7\u00f5es da MP 1085\/2021.\u00a0 A nova legisla\u00e7\u00e3o traz novidades para mercado imobili\u00e1rio instituindo o Sistema Eletr\u00f4nico de Registros P\u00fablicos (SERP) que visa interconex\u00e3o e interoperabilidade das serventias e bases de dados dos registros p\u00fablicos, viabiliza atendimento remoto, dentre outras provid\u00eancias. Tamb\u00e9m houve altera\u00e7\u00e3o na Lei de Incorpora\u00e7\u00f5es, na Lei de Registros P\u00fablicos e no C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p>Disp\u00f5e sobre o SERP \u2013 Sistema Eletr\u00f4nico de Registros P\u00fablicos, institu\u00eddo com o objetivo de:<\/p>\n<ul>\n<li>Viabilizar registro p\u00fablico e eletr\u00f4nico dos atos e neg\u00f3cios jur\u00eddicos;<\/li>\n<li>Interconex\u00e3o das serventias dos registros p\u00fablicos;<\/li>\n<li>Interoperabilidade das bases de dados entre as serventias dos registros p\u00fablicos e entre as serventias dos registros p\u00fablicos e o Serp;<\/li>\n<li>Atendimento remoto aos usu\u00e1rios de todas as serventias dos registros p\u00fablicos, por meio da internet;<\/li>\n<li>Recep\u00e7\u00e3o e o envio de documentos e t\u00edtulos, a expedi\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es e a presta\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es, em formato eletr\u00f4nico;<\/li>\n<li>Visualiza\u00e7\u00e3o eletr\u00f4nica dos atos transcritos, registrados ou averbados nas serventias dos registros p\u00fablicos;<\/li>\n<li>Interc\u00e2mbio de documentos eletr\u00f4nicos e de informa\u00e7\u00f5es entre as serventias dos registros p\u00fablicos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s altera\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<ul>\n<li>Altera a Lei de Incorpora\u00e7\u00f5es (Lei 4.591\/64) e estabelece algumas provid\u00eancias que devem ser observadas pelo incorporador no que diz respeito \u00e0 apresenta\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es que permitam o acompanhamento da evolu\u00e7\u00e3o da obra pelos adquirentes.<\/li>\n<li>Altera a lei de Registros P\u00fablicos (Lei 6.015\/73), instituindo procedimento de adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria extrajudicial de im\u00f3vel, que pode ser proposto tanto pelo comprador, cession\u00e1rios ou vendedor.<\/li>\n<li>Altera a lei de registros p\u00fablicos, para o fim de instituir procedimento extrajudicial de cancelamento de registro de compromisso de compra e venda de im\u00f3vel que j\u00e1 esteja averbado \u00e0 margem da matr\u00edcula. O procedimento de cancelamento n\u00e3o afasta a necessidade de levar ao Judici\u00e1rio pedido de reintegra\u00e7\u00e3o de posse, quando for o caso.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>O N\u00facleo de Direito Imobili\u00e1rio segue atento \u00e0s novidades e as discuss\u00f5es e est\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para prestar esclarecimentos sobre o tema.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foi sancionada em 27\/06, a Lei 14.382, a qual converteu em lei as disposi\u00e7\u00f5es da MP 1085\/2021.\u00a0 A nova legisla\u00e7\u00e3o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2875,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2877","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nao-categorizado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2877","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2877"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2877\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2875"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2877"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2877"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2877"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}