Os bens que s\u00e3o deixados em raz\u00e3o do falecimento de uma pessoa s\u00e3o transmitidos aos seus herdeiros por meio de um processo de invent\u00e1rio, e, at\u00e9 que haja a transmiss\u00e3o definitiva da propriedade estes bens formam uma massa indivis\u00edvel: o esp\u00f3lio.<\/p>\n
O esp\u00f3lio \u00e9 considerado uma universalidade, sobre a qual os herdeiros possuem uma quota-parte, sem que, possam dispor destes at\u00e9 a homologa\u00e7\u00e3o da partilha.<\/p>\n
N\u00e3o raro, herdeiros det\u00e9m im\u00f3vel mas carecem de recursos financeiros para pagar os impostos e as despesas necess\u00e1rias \u00e0 finaliza\u00e7\u00e3o do invent\u00e1rio e regulariza\u00e7\u00e3o da transmiss\u00e3o da prorpriedade. Nesse cen\u00e1rio, a \u201cCess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios\u201d<\/strong> pode ser instrumento \u00fatil:<\/p>\n A cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios trata-se de modalidade de neg\u00f3cio prevista no art. 1.793 do C\u00f3digo Civil que elenca os pressupostos para a validade da opera\u00e7\u00e3o. Em an\u00e1lise deste dispositivo, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a \u2013 STJ \u2013 decidiu que a cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios de um bem espec\u00edfico \u00e9 poss\u00edvel desde que observadas algumas condicionantes, a saber: (i) abertura da sucess\u00e3o; (ii) celebra\u00e7\u00e3o da cess\u00e3o por meio de escritura p\u00fablica; (iii) a cess\u00e3o n\u00e3o deve versar sobre direito de incapazes; (iv) autoriza\u00e7\u00e3o judicial. (RESP 1.809.548\/SP),<\/p>\n O que \u00e9 interessante de se destacar \u00e9 que: caso a cess\u00e3o seja realizada por herdeiro \u00fanico, ou havendo a concord\u00e2ncia de todos os herdeiros, a cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios realizada sobre bem espec\u00edfico \u00e9 v\u00e1lida e eficaz desde o momento de sua celebra\u00e7\u00e3o, independentemente de autoriza\u00e7\u00e3o judicial, havendo inclusive incid\u00eancia de ITBI, em se tratando de bem im\u00f3vel.<\/p>\n \u00c9 importante que se frise que , diferentemente de uma compra e venda em que a escritura j\u00e1 pode ser levada imediatamente a registro, na cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios o processo de invent\u00e1rio ter\u00e1 que ser finalizado e o cession\u00e1rio ( pessoa que adquire os direitos) passa a integrar o processo de sucess\u00e3o.<\/p>\n Somente ao final do processo de invent\u00e1rio do bem \u00e9 que o cession\u00e1rio poder\u00e1 concretizar a transmiss\u00e3o da propriedade.<\/p>\n Por se tratar de procedimento complexo, em que requisitos formais tem que ser observados sob pena de invalidade, tudo isso sem esquecer da necessidade de realiza\u00e7\u00e3o de due diligence, <\/em>\u00e9 imprescind\u00edvel que se busque a assessoria de advogado com conhecimento do tema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Os bens que s\u00e3o deixados em raz\u00e3o do falecimento de uma pessoa s\u00e3o transmitidos aos seus herdeiros por meio de 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