A Lei n\u00ba 14.711\/2023, tamb\u00e9m referida como Marco Legal das Garantias,\u00a0 alterou regras dos leil\u00f5es de im\u00f3veis dados em garantia sob regime de\u00a0 aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, tema originariamente regulado na Lei 9.514\/97.<\/p>\n
A sistem\u00e1tica vigente \u00e9 de que, no caso de inadimpl\u00eancia do devedor n\u00e3o purgada no prazo de 30 dias a contar do recebimento de notifica\u00e7\u00e3o com esta finalidade espec\u00edfica, iniciam-se os atos de expropria\u00e7\u00e3o do bem: inicialmente a propriedade \u00e9 consolidada em nome do credor e na sequ\u00eancia, o bem deve ser enviado a leil\u00e3o.<\/p>\n
A previs\u00e3o \u00e9 que sejam realizadas duas pra\u00e7as. No primeiro leil\u00e3o, o valor m\u00ednimo para arremata\u00e7\u00e3o \u00e9 o valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Caso n\u00e3o seja arrematado, agenda-se segunda pra\u00e7a e, nesta, ser\u00e1 aceito o maior lance oferecido, contanto que seja igual ou superior ao valor da d\u00edvida, incluindo despesas, tais quais despesas com cart\u00f3rios e tributos. N\u00e3o ocorrendo o arremate por este valor, a d\u00edvida ser\u00e1 considerada extinta, com quita\u00e7\u00e3o rec\u00edproca, investindo-se o credor da livre disponibilidade.<\/p>\n
As novidades trazidas pelo Marco Legal das Garantias atendem demanda dos credores e preveem que:<\/p>\n
Entretanto, vale ressaltar que tais disposi\u00e7\u00f5es n\u00e3o se aplicam aos cons\u00f3rcios, cujo sistema \u00e9 tratado em lei espec\u00edfica.<\/p>\n
Por\u00a0Ana Carolina Almeida Ribeiro e\u00a0Roger Francisco Ribas Pinto<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Lei n\u00ba 14.711\/2023, tamb\u00e9m referida como Marco Legal das Garantias,\u00a0 alterou regras dos leil\u00f5es de im\u00f3veis dados em garantia […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3940,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-3094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3094","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3094"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3094\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3094"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3094"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}