A imposi\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usula de inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade sobre um bem im\u00f3vel trata-se de instrumento jur\u00eddico utilizado como meio de garantia de que um bem doado ou deixado em testamento seja mantido no patrim\u00f4nio do benefici\u00e1rio.<\/p>\n
A inalienabilidade trata-se de restri\u00e7\u00e3o de uso do bem que tem como efeito jur\u00eddico direto o impedimento de que o donat\u00e1rio ou legat\u00e1rio (pessoa que recebe o bem em doa\u00e7\u00e3o ou testamento) venda, ou disponha do im\u00f3vel recebido de qualquer forma.<\/p>\n
Por for\u00e7a de lei, a cl\u00e1usula de inalienabilidade implica tamb\u00e9m em \u00a0impenhorabilidade e incomunicabilidade (art. 1.911 do C\u00f3digo Civil Brasileiro) ainda que seja poss\u00edvel que estas cl\u00e1usulas venham a ser estipuladas separadamente.<\/p>\n
A incomunicabilidade exclui o bem do patrim\u00f4nio que se comunica com os bens do c\u00f4njuge do benefici\u00e1rio: em caso de div\u00f3rcio, o bem gravado com cl\u00e1usula de incomunicabilidade \u00e9 exclu\u00eddo do monte a ser partilhado.<\/p>\n
J\u00e1 a cl\u00e1usula de impenhorabilidade impede que o bem seja objeto de penhora ou, ainda, que seja oferecido em garantia por quem vier a receb\u00ea-lo. \u00c9, por vias reflexas, um refor\u00e7o \u00e0 cl\u00e1usula de inalienabilidade pois, evita que o bem saia da esfera patrimonial do donat\u00e1rio ou legat\u00e1rio.<\/p>\n
Mas, e em caso de necessidade econ\u00f4mica do benefici\u00e1rio? E se esse benefici\u00e1rio n\u00e3o tiver recursos para manuten\u00e7\u00e3o do bem e pagamento de IPTU ou condom\u00ednio? \u00c9 poss\u00edvel relativizar essas restri\u00e7\u00f5es e vender um im\u00f3vel com cl\u00e1usula de inalienabilidade?<\/p>\n
N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel vender um im\u00f3vel com cl\u00e1usula de inalienabilidade, mas para administrar situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas em que essa restri\u00e7\u00e3o se tornou um fardo ao donat\u00e1rio ou legat\u00e1rio a lei traz duas previs\u00f5es em que \u00e9 poss\u00edvel seu cancelamento.<\/p>\n
A primeira hip\u00f3tese \u00e9 de aliena\u00e7\u00e3o por conveni\u00eancia econ\u00f4mica do donat\u00e1rio ou do herdeiro; nestes casos, o cancelamento se dar\u00e1 por decis\u00e3o judicial, que ao cancelar a cl\u00e1usula de inalienabilidade deve estipular condi\u00e7\u00f5es com a finalidade de que o produto da venda seja convertido em outros bens, sobre os quais incidir\u00e3o as restri\u00e7\u00f5es apostas ao primeiro. (art. 1.911 do CC)<\/p>\n
Outra hip\u00f3tese de cancelamento de cl\u00e1usula de inalienabilidade est\u00e1 prevista nas regras que regulam as hip\u00f3teses de doa\u00e7\u00e3o, em que o doador, revoga a cl\u00e1usula, por conveni\u00eancia sua e do donat\u00e1rio, mediante distrato (art. 472, CC). Neste caso, o procedimento \u00e9 feito extrajudicialmente, perante tabeli\u00e3o de notas.<\/p>\n
Com base no que foi exposto, conclu\u00edmos que as cl\u00e1usulas de inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade s\u00e3o mecanismos eficazes para salvaguardar o patrim\u00f4nio familiar.<\/p>\n
Recomenda-se que a sua utiliza\u00e7\u00e3o em planejamentos sucess\u00f3rios seja sempre assessorada por advogado que poder\u00e1 orientar os interessados sobre as vantagens e \u00f4nus a serem considerados na utiliza\u00e7\u00e3o destes instrumentos.<\/p>\n
Por\u00a0Ana Carolina Ribeiro e Roger Ribas Pinto <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A imposi\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usula de inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade sobre um bem im\u00f3vel trata-se de instrumento jur\u00eddico utilizado como meio […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3393,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-3257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3257"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3257\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}