{"id":6302,"date":"2025-07-15T14:08:58","date_gmt":"2025-07-15T17:08:58","guid":{"rendered":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/?p=6302"},"modified":"2025-07-15T14:25:10","modified_gmt":"2025-07-15T17:25:10","slug":"tjmt-rules-out-itbi-tax-on-property-transfers-to-family-holdings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/tjmt-rules-out-itbi-tax-on-property-transfers-to-family-holdings\/","title":{"rendered":"TJMT Rules Out ITBI Tax on Property Transfers to Family Holdings"},"content":{"rendered":"\n<p>Por <strong>Ana Caroline Ferreira<\/strong>, <strong>Felipe Pinheiro Auge<\/strong> e <strong>Yasmin Taborda Agostinhaki<\/strong><\/p>\n\n<p>O Tribunal de Justi\u00e7a de Mato Grosso (TJMT) decidiu, de forma un\u00e2nime, que n\u00e3o incide o Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) quando os im\u00f3veis s\u00e3o transferidos por s\u00f3cios para integraliza\u00e7\u00e3o de capital em uma holding familiar.<\/p>\n\n<p>No caso analisado, alguns im\u00f3veis foram integralizados na sociedade por membros da fam\u00edlia, utilizando-se os respectivos valores hist\u00f3ricos de custo de aquisi\u00e7\u00e3o. O Munic\u00edpio, por sua vez, entendeu ser devida a cobran\u00e7a do ITBI sobre a diferen\u00e7a entre o valor de mercado dos im\u00f3veis e o valor de custo utilizado na integraliza\u00e7\u00e3o do capital. No entanto, como n\u00e3o houve constitui\u00e7\u00e3o de reserva de capital ou qualquer outra destina\u00e7\u00e3o diversa com base nessa diferen\u00e7a de valor, o TJMT afastou a exig\u00eancia do imposto, reconhecendo a aplica\u00e7\u00e3o plena da imunidade prevista no artigo 156, \u00a72\u00ba, inciso I, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal.<\/p>\n\n<p>Trata-se de um assunto que tem ganhado destaque desde a decis\u00e3o firmada pelo Supremo Tribunal Federal (STF) no Tema 796, que estabelece limites \u00e0 imunidade do ITBI:<\/p>\n\n<p>\u201cTese firmada: N\u00e3o incide o ITBI sobre o valor dos bens im\u00f3veis que s\u00e3o conferidos ao capital social da pessoa jur\u00eddica, at\u00e9 o limite do valor do capital integralizado com esses bens.\u201d<\/p>\n\n<p>Na oportunidade, o STF entendeu que haveria apenas uma imunidade parcial em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 parcela do im\u00f3vel atribu\u00edda ao capital social, n\u00e3o alcan\u00e7ando o valor destinado \u00e0 conta de reserva de capital. Em outras palavras, aplicar-se-ia a imunidade constitucional apenas sobre parcela efetivamente destinada \u00e0 integraliza\u00e7\u00e3o do capital social, n\u00e3o se estendendo a valores excedentes direcionados, por exemplo, \u00e0 forma\u00e7\u00e3o de reservas de capital.<\/p>\n\n<p>Desde a defini\u00e7\u00e3o dessa tese, diversos munic\u00edpios passaram a aplicar a regra de forma ampliada, exigindo o ITBI sobre a diferen\u00e7a entre o valor de mercado do im\u00f3vel e o valor de custo hist\u00f3rico adotado na integraliza\u00e7\u00e3o em toda e qualquer situa\u00e7\u00e3o \u2014 mesmo na aus\u00eancia de qualquer destina\u00e7\u00e3o diversa do capital ou de constitui\u00e7\u00e3o de reserva.<\/p>\n\n<p>Foi exatamente esse tipo de cobran\u00e7a que o TJMT afastou, destacando que, no caso concreto, n\u00e3o havia ind\u00edcios de que valores excedentes foram destinados \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o de reservas, pelo contr\u00e1rio, os contribuintes apenas integralizaram os im\u00f3veis a valor de custo.<\/p>\n\n<p>Importante destacar que a utiliza\u00e7\u00e3o do valor de custo na integraliza\u00e7\u00e3o \u00e9 facultada pelo artigo 23 da Lei n\u00ba 9.249\/1995. Dessa forma, ausente a constitui\u00e7\u00e3o de reserva de capital n\u00e3o haveria que se falar em aplica\u00e7\u00e3o da tese do STF, pois n\u00e3o h\u00e1 reconhecimento de valor superior ao hist\u00f3rico para o im\u00f3vel.<\/p>\n\n<p>Embora o tema seja recorrente nas opera\u00e7\u00f5es societ\u00e1rias, ainda h\u00e1 interpreta\u00e7\u00f5es distintas por parte dos Estados. Nesse contexto, a decis\u00e3o do TJMT se destaca como um precedente relevante em que foi aplicado corretamente o entendimento do STF sobre o tema, refor\u00e7ando a import\u00e2ncia de uma an\u00e1lise criteriosa dos aspectos cont\u00e1beis e jur\u00eddicos envolvidos na integraliza\u00e7\u00e3o de bens. A equipe de Direito Tribut\u00e1rio do Marins Bertoldi segue acompanhando de perto os desdobramentos sobre o assunto e se coloca \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para orientar com base nas especificidades de cada situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Ana Caroline Ferreira, Felipe Pinheiro Auge e Yasmin Taborda Agostinhaki O Tribunal de Justi\u00e7a de Mato Grosso (TJMT) decidiu, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6300,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"wds_primary_category":644,"footnotes":""},"categories":[644,650],"tags":[],"class_list":["post-6302","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-highlights","category-newsletters"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6302","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6302"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6302\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6300"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6302"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6302"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6302"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}