{"id":6572,"date":"2025-09-26T13:44:49","date_gmt":"2025-09-26T16:44:49","guid":{"rendered":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/?p=6572"},"modified":"2025-09-26T13:46:15","modified_gmt":"2025-09-26T16:46:15","slug":"deadline-for-the-regularization-of-properties-in-border-areas-is-extended","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marinsbertoldi.com.br\/en\/deadline-for-the-regularization-of-properties-in-border-areas-is-extended\/","title":{"rendered":"Deadline for the regularization of properties in border areas is extended"},"content":{"rendered":"\n

Por Eduardo Cramer Ono<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n

Em 15 de setembro de 2025, foi publicada a Lei n\u00ba 15.206\/2025, originada do Projeto de Lei n\u00ba 1.532\/2025, de autoria do senador Nelsinho Trad (PSD-MS). A nova norma altera a Lei n\u00ba 13.178\/2015, prorrogando o prazo para que propriet\u00e1rios de im\u00f3veis rurais localizados em faixa de fronteira requeiram a certifica\u00e7\u00e3o de georreferenciamento e a atualiza\u00e7\u00e3o do Sistema Nacional de Cadastro Rural, com vistas \u00e0 ratifica\u00e7\u00e3o dos registros imobili\u00e1rios.\u00a0<\/p>\n\n

Com a altera\u00e7\u00e3o, o prazo \u2013 que anteriormente se encerraria em 22 de outubro de 2025 \u2013 foi estendido at\u00e9 outubro de 2030.\u00a0<\/p>\n\n

Importante destacar que a Lei n\u00ba 15.206\/2025 n\u00e3o promoveu outras altera\u00e7\u00f5es na Lei n\u00ba 13.178\/2015. Assim, permanece vigente a exig\u00eancia de regulariza\u00e7\u00e3o para os im\u00f3veis da Uni\u00e3o transferidos por Estados ou sem a devida autoriza\u00e7\u00e3o do antigo Conselho de Seguran\u00e7a Nacional (atualmente Conselho de Defesa Nacional) que possu\u00edam, em 22 de outubro de 2015, \u00e1rea superior a 15 m\u00f3dulos fiscais.\u00a0<\/p>\n\n

Embora o prazo legal se aplique apenas a im\u00f3veis com \u00e1rea superior a 15 m\u00f3dulos fiscais, a regulariza\u00e7\u00e3o de propriedades menores \u00e9 altamente recomend\u00e1vel. Conforme divulgado em publica\u00e7\u00e3o anterior<\/a>, al\u00e9m de garantir seguran\u00e7a jur\u00eddica, ela permite a utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel como garantia em opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, a participa\u00e7\u00e3o em programas de incentivo \u00e0 produ\u00e7\u00e3o e a preven\u00e7\u00e3o de disputas com a Uni\u00e3o\u00a0<\/p>\n\n

A regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria \u00e9 um passo essencial para conferir maior seguran\u00e7a, agregando valor ao patrim\u00f4nio rural. Propriet\u00e1rios interessados devem buscar orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica especializada para avaliar a situa\u00e7\u00e3o registral de seus im\u00f3veis e iniciar o processo dentro do novo prazo.\u00a0<\/p>\n\n

O time do Corporativo Imobili\u00e1rio do Marins Bertoldi Advogados permanece atento \u00e0s altera\u00e7\u00f5es legislativas relacionadas \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e est\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para auxiliar com as particularidades de cada caso.\u202f<\/p>\n\n

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